Кредиты под залог недвижимости в Москве

Чем этот вид займа отличается от других кредитов?

Кредит под залог недвижимости проще получить лицам, у которых отсутствует подтверждённый доход. Этот пункт всегда присутствует среди требований финансовых учреждений Москвы к заёмщикам. При рассмотрении заявления с предоставлением финансовых гарантий, к заявителям более лояльное отношение. Наличие такого обеспечения снижает риски кредитора по возврату задолженности.

Граждане обращаются за таким видом ссуды, если:

• приобретается жильё по ипотеке (оно же является обеспечением);
• необходима срочно крупная сумма денег для лечения;
• для других целей, но без обеспечения ссуду не дают;
• испорчена кредитная история, это снизило шансы на получение услуги;
• само-занятые граждане не имеют официальной справки с подтверждённым доходом.

Преимущества залогового кредитования

У этого вида ссуды есть свои преимущества:

• выделяются крупные суммы;
• ставка по займу значительно ниже;
• доступно лицам, у которых нет возможности подтвердить доход;
• увеличивается срок до полного погашения ссуды.

Получая обеспечение от заявителя, кредитору нет необходимости закладывать риски в процентную ставку. Поэтому есть возможность смягчить условия для клиента.

Условия предоставление кредита под недвижимость

У каждой кредитной организации свои условия предоставления таких займов, но они не сильно отличаются:

• предоставляемая сумма может составлять от 300 000 до 30 000 000 рублей;
• срок 13 месяцев – 10 лет, с ипотекой до 30 лет;
• обязательное наличие недвижимого имущества (квартира, дом, участок земли, гараж, дача);
• страхование жилого объекта;
• ставка по договору от 9%, при участии господдержки – от 6%.

Кредитор может предоставить ссуду на сумму не более 80% от рыночной стоимости жилплощади.

Требования к заёмщику

• возраст 18 лет и старше (иногда от 21 года) до 70 лет;
• документ, подтверждающий гражданство РФ;
• постоянная прописка на территории РФ;
• справка, показывающая постоянный доход;
• справка с места работы, доказывающая занятость не менее 6 месяцев;
• после одобрения займа, пакет документации по жилплощади.

Это может потребоваться, чтобы взять кредит под залог, но у каждого кредитора свои требования, они могут быть минимальные или стандартные. Наличие указанной документации, повышает шансы на принятие положительного результата. Если данное жильё не является единственным для заявителя это дополнительный плюс.

Помимо пакета документов, на одобрение заявки будет влиять: хорошая кредитная история, участие заёмщика в программе добровольного страхования жизни и здоровья. Если заявитель – клиент банка в Москве, в который обращается с заявлением, это также плюс для принятия решения в его пользу.

Требования к залогу

Рассматривая заявление на кредит под залог недвижимости, банки предъявляют ряд требований к жилому объекту:

• жилплощадь, оформляемая как обеспечение должна быть ликвидной, чтобы её легко можно было продать;
• не должно быть обременений: залога другого учреждения, наложенных арестов и т. д.;
• наличие бумаг, подтверждающих собственность;
• собственниками жилья не могут быть несовершеннолетние дети.

Стоимость недвижимого имущества зависит от таких факторов, как: местонахождение (район), состояние. Это должна быть отдельная квартира с удобствами: туалет, горячая и холодная вода. Всё в исправном состоянии. Оценку стоимости проводят независимые экспертные компании, для определения реальной стоимости объекта. И помним, Московская недвижимость всегда в цене.

Обязательным является оформление страховки на жильё, на предмет утраты или повреждения.

Процедура оформление кредитного договора

Подать заявку на кредит под залог квартиры можно с помощью сайта банка, на котором остановили выбор, либо на нашей странице. После этого приступаете к сбору бумаг. Обращаетесь в оценочную компанию, оформляете страховку на квартиру или другое жильё, которое будет выступать как обеспечение.

После предварительного одобрения заявки следует отнести собранные документы в финансовую организацию. Заявлению может рассматриваться до 10 дней (в зависимости от выбранного учреждения). Если принимается положительное решение, оформляется договор залога, затем он регистрируется. Согласно договору, заявитель остаётся собственником квартиры, она учитывается как обеспечение у банка.

Затем подписывается кредитный договор с клиентом и деньги по условиям кредитора передаются заявителю.

Как получить кредит под залог недвижимости без справки о доходах

в Москве множество банков, готовых прийти на помощь клиентам и представить предложения с более лояльными условиями. Связано это с конкуренцией на рынке финансовых услуг. Часто заёмщику выгоднее обратиться к такому кредитору. Кредитные организации частных структур, где меньше бюрократизма и ограничений, им проще пойти людям навстречу.

Существуют структуры, готовые в более короткие сроки рассмотреть заявление о выдаче кредита под залог квартиры. Оформят всё быстро и не буду требовать огромный список документов.

Условия не сильно отличаются от тех, что предлагают серьёзные кредиторы, занимающие первые места в рейтинге Московских финансовых организаций. Организовано всё проще, быстрее и по оформлению, и по требованиям.

На этой странице можно найти банки, предлагающие приемлемые варианты по конкретной ситуации каждого заёмщика. Главное, тщательно изучить все тарифы и требования. Дополнительно хочется отметить, на странице каждого предложения есть онлайн-калькулятор, с помощью которого можно предварительно рассчитать размер платежа по кредиту под квартиру. Можно ознакомиться, взвесить свои силы и принять окончательное решение.